<p><span style="font-weight: bold;">DUPLEX A ESTRENAR !!! - 3 DORMITORIOS - PILETA&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;">CONFLUENCIA RURAL&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">ALBIZÚA &amp; ASOCIADOS te trae esta opción inigualable. Town Houses es un proyecto innovador ubicado en Confluencia Rural, Neuquén.&nbsp; Casa con jardín, galería y parrilla en un entorno natural y muy cerca del río y su paseo costero. Es una propuesta para aquellas familias que buscan comodidad y tranquilidad, pero muy cerca del centro de la ciudad de Neuquén y Cipolletti.</span></p><p style="line-height: 1.5;">Además cuenta con un jardín para vivirlo, espacioso y orientado hacia el norte lo que garantiza que sea luminoso y asoleado.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Se integra con el living a través de galería y grandes ventanales de doble vidriado. Las aberturas de piso a techo hacen de la planta baja un mega espacio de disfrute. Pisos de porcelanato y calefacción por radiadores que dan una calidez y un confort inigualable. El espacio permite la construcción futura de una piscina para mayor disfrute.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">SUPERFICIE POR UNIDAD FUNCIONAL</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Terreno: 250 m2</span></p><p>Cubierta: 138 m2</p><p>Semicubierto: 27m2</p><p>Orientación: NORTE</p><p><br></p><p>DISTRIBUCIÓN&nbsp;</p><p><br></p><p>Estacionamiento para 2 autos </p><p>Cocina </p><p>Living-comedor </p><p>Galería </p><p>Jardín </p><p>Parrilla </p><p>Pileta </p><p>2 baños completos </p><p>3 dormitorios </p><p>Vestidor</p><p><br></p><p>MEMORIA TÉCNICA :&nbsp;<span style="font-size: 14px;">CARACTERICTICAS GENERALES</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Platea de hormigón armado.<br></p><p>Estructura de hormigón en conjunto con mamposterías de bloques cerámicos.<br></p><p>Losa de entrepiso de viguetas pretensadas con vigas de hormigón armado.<br></p><p>Cubierta de estructura metálica y chapa acanalada.<br></p><p>Revestimiento exterior tipo Tarquini.<br></p><p>Veredas de acceso y de estacionamiento de cemento alisado.<br></p><p>Enlucidos de yeso en paredes interiores pintadas en látex color blanco.<br></p><p>Pisos de porcelanato en todos los ambientes y galería.<br></p><p>Zócalos MDF blancos.</p><p><br></p><p><br></p><p>ABERTURAS, PUERTAS Y MOBILIARIO</p><p><br></p><p><br></p><p>Aberturas de aluminio Línea A30 o similar con DVH.<br></p><p>Puerta principal de chapa línea Oblak o similar.<br></p><p>Puertas interiores placa con marco de chapa línea Oblak o similar.<br></p><p>Frentes e interiores de placard en MDF enchapado en melamina.</p><p><br></p><p><br></p><p>INSTALACIONES</p><p><br></p><p><br></p><p>Tanque de reserva de 1000 lts con bomba presurizadora.<br></p><p>Distribución de agua fría y caliente en termofusión.<br></p><p>Instalación de gas en termofusión.<br></p><p>Sistema de calefacción por radiadores con caldera dual Peisa o similar.<br></p><p>Preinstalación para aire acondicionado.<br></p><p>Cañería vacía para TV por cable y telefonía.<br></p><p>Instalación eléctrica trifásica de acuerdo con normas aplicables.<br></p><p>Tapas y teclas línea Siglo XXI o similar.</p><p><br></p><p><br></p><p>COCINA</p><p><br></p><p><br></p><p>Cocina sobre mesada a gas y horno empotrado.<br></p><p>Bajo mesada de MDF enchapado en melamina.<br></p><p>Mesada de granito negro brasil o similar.<br></p><p>Revestimiento sobremesada subway o similar.<br></p><p>Grifería FV o similar.<br></p><p>Pileta Johnson o similar.</p><p><br></p><p><br></p><p>LOS BAÑOS</p><p><br></p><p><br></p><p>Dos baños completos.<br></p><p>Revestimientos en cerámico blanco mate de 30x60 cm o similar.<br></p><p>Artefactos y bacha Ferrum o similar.<br></p><p>Griferías FV o similar.</p><p><br></p><p><br></p><p>GALERIA - JARDIN</p><p><br></p><p><br></p><p>Cubierta de estructura metálica.<br></p><p>Pisos de porcelanato.<br></p><p>Módulo de Parrilla, lavadero y sala de máquina</p><p><br></p><p>VALOR: USD 240.000 con pileta - Consultas valor sin pileta-</p><p>Se aceptan terrenos en Confluencia Rural de 500m2 o 1000m2 -Consulte posible financiación-</p><p><br></p><p>Fecha de entrega: fines de Julio - principio de Agosto 2025</p><p><br></p><p>INSTRUMENTACIÓN: Reserva 3% - Seña 10% - Boleto de compra venta - Escritura</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Contáctanos para coordinar una visita al 2994041692 </span></p><p><span style="font-weight: bold;">- Albizúa &amp; Asociados - Alberdi 254 - 2b </span></p><p><span style="font-weight: bold;">&nbsp; &nbsp;MAT819</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">CONSTRUYENDO RELACIONES CERCANAS</span></p><p> <br> </p>

Con mas de 10 años de trayectoria, trabajamos diariamente para afianzar la confianza de nuestros clientes, acompañándolos desde el comienzo del proceso de compra o venta, ofreciéndoles atención personalizada y cercana, para lograr que cada inversión se transforme en una excelente experiencia de vida. Construimos relaciones para toda la vida. Estamos para acompañarte y brindarte un servicio integral en cada operción inmibiliaria. Contactanos!